Jorly walk

大型銀行主管昨天透露，中央銀行已發文各金融機構，行政院優惠房貸的貸款戶若因失業或經濟困頓，導致還款發生困難，可個案申請延長貸款期限至卅年。

中央銀行規定，政策性優惠房貸戶申請延期還款年限時必須檢具相關證明，除了個人財務收支表外，還要村里長出示「收入微薄」、「經濟負擔沉重」等相關證明文件。

銀行主管表示，因政策性優惠房貸政府有提供利息貼補，若將貸款期限由廿年延長至卅年，前廿年國庫補貼支出將增加。不過，銀行主管強調，自第廿一年起，政府不再提供利息補貼，必須由貸款戶自行負擔。

為刺激房地產景氣，行政院自八十九年起推出優惠房貸專案，總計推出一兆八千億元額度。為減輕貸款戶利息負擔，政府提供利息貼補，補貼幅度在零點八五至零點一二五個百分點不等。

銀行主管說，政策性優惠房貸原規定，貸款期限最長為廿年，利息也只補貼廿年；但因目前一般房貸最長期限已放寬至卅年，加上近年來因景氣不佳，不少貸款人還款困難，央行已同意，貸款戶若因經濟上發生問題，可申請延長貸款期限至卅年。

但銀行業者也指出，以優惠房貸專案額度為一兆八千億元、貸款戶超過六十萬戶計算，如果所有貸款戶都申請延長貸款期間至卅年，勢必對國庫造成沉重負擔，因此央行要求，貸款戶必須提供相關財務困難的文件才能申請。