Jorly walk

美國底特律東郊一棟有庭院的透天厝最近以一美元（約台幣卅元）跳樓大拍賣，但足足等了十九天才找到買主。這個案例凸顯出次貸風暴和經濟低迷造成的美國房市慘狀，這種房價崩跌的狀況在底特律、克利夫蘭等較貧窮城市的冷門郊區特別嚴重。

底特律新聞報十三日報導，這棟離底特律機場僅幾條街的透天厝原是附近最高檔的住宅，前屋主二○○六年十一月以六萬五千美元（約台幣兩百萬元）買下，但在次級房貸風暴衝擊下付不出貸款，去年夏季屋主被掃地出門，屋子由銀行收回拍賣。

鄰居厄普修表示，那幢透天厝住戶被趕走後，沒多久就被小偷看上，「最先不見的是護牆板，然後是柵欄，他們接著破門而入，掠奪一空」。

負責管理與出售的業者在這棟屋子釘上的木板也被偷走，釘到附近另一幢空屋上。竊賊還陸續偷走屋裡所有有價值的東西，包括銅製管路、爐子、燈具和廚房水槽。

由於根本乏人問津，加上屋子已被劫掠一空，今年一月降價到一千一百美元（約台幣三萬四千元），但除了遊民來過夜，還是沒人看屋。

這棟房子有四千美元房屋稅待繳，還欠了一大筆水費，擁有產權的銀行不想再續繳房屋稅等費用，一咬牙決定以一美元跳樓大拍賣，寧可支付仲介費和過戶費等等，總計倒貼上萬美元，也要扔掉這個燙手山芋。

成交時整棟房子已門戶洞開，廚房和地下室的門不見蹤影，前窗砸個稀爛，庭院野草高可及胸，車庫只留下燒毀的痕跡，整棟屋只剩空殼一個。

仲介透露，買主是底特律一位婦女，會全額付現，要買這棟屋當投資，不打算自住。這筆買賣是否划算，還不知道。買主明年得付約合台幣十二萬元的房屋稅，仲介估計整修費用也差不多要台幣十六萬元，這些投資不知何日方能回收。

房屋因法律因素變更屋主時，帳面上屋價一美元並不罕見，但在市場上定價一美元，連房產經紀人都前所未聞。除了這棟透天厝，底特律房市十二日又出現好幾戶待 售的一美元房地產，包括一間獨戶屋、一間兩樓式公寓（duplex）以及一塊空地。一名業者說，這種低價，連她十四歲兒子都可以買下一塊街區。