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交通部台鐵局參與都市更新車站站區計有21處，內政部將台北車站特定區等六處地點列為優先推動地區，今年底至明年6月可陸續完成都市計畫變更程序。台鐵計劃採設定地上權、合建分坪等方式進行開發，可創造上百億元資產價值。

台鐵局表示，內政部共臚列全台50處都市計畫更新地區，其中台鐵位於宜蘭、基隆、台北、新竹、台中、高雄等14個縣市的車站站區、共21處站區參與都市更新，95年公告現值總值達362.6億餘元，其中台北車站特定區公告現值就高達80億元。

其中有六處站區列為優先推動地區，目前已完成都市計畫區域劃定、展開都市計畫變更審查程序。台鐵局主任秘書張應輝說，優先推動的站區大多位在市中心區附近，原則上不會採BOT案方式，會採用設定地上權、合建分坪等方式開發，將請總顧問進行評估，台鐵局主管討論確定後擇期公告選商。

他認為，台鐵擁有豐厚的土地資產，受限於鐵路法規定，很多土地閒置無法發揮土地的價值，未來完成鐵路法相關規定修訂並著手開發後，除部分土地回饋地方，做為道路、公園等公共設施，大部分土地將變更為商業區，可大幅提高土地資產與價值。