Jorly walk

【中時電子報 2008-08-27  陳怡慈、王莫昀／台北報導】

台灣社會中產階級陷落，財富分配搞「M型」，民營銀行逐利而居，房貸授信形成只愛北部地區、尤其是大台北都會區的「h型」；四大民營銀行八成房貸集中北部，中南部只有一兩成，東部幾乎連生意都不想做，一個國家、兩個世界。

民營銀行房貸授信重北輕南，以東西部來看，更是「99％比1％」的超級失衡；對此，兩大房貸龍頭：土銀、合庫不以為然。

資源配置不合理 不是好事

合庫總經理林田表示，台北縣市人口合計才八百多萬人，占全國比例三分之一，民營房貸八成集中在北部地區，台北縣市更是囊括七成，資源配置不盡合理。

林田說，中南部這幾年人口外移嚴重，加上失業率高，台北縣市成為銀行房貸一級戰區，這是可以預料的結果。但是，每個地區都會有房貸需求，如果發展的結果是大台北地區一柱擎天，其他地區趴在地上無語問蒼天，房貸授信變成「h」型，對一國經濟長遠發展，不見得是好事。

國內房貸龍頭、土銀個金部主管也說，公股行庫不可能像民營銀行一樣，只做都會區，「民營銀行怎麼做沒人罵，我們不行，民代會罵、主管機關會盯，只要有繳款能力，我們都會做。」

國泰金控昨舉行法說會，公布該行最新房貸授信配置數字。其中，北部占80.6％、中部占11.5％、南部6.8％、東部1.1％。國泰世華銀副總饒世湛表示，配置結果凸顯國泰世華銀重視房貸授信品質，只做好擔保品、好地段，以免房價走跌，銀行面臨提存壞帳壓力。

業者:促進經濟 責任在政府

無獨有偶，包括：民營房貸龍頭永豐銀、中信銀、台北富邦銀等，房貸授信也都是八成集中台北；對此，有「金融股天后」之稱的美林環球投顧總經理程淑芬表示，從企業經營角度來講，銀行這麼做是對的，也是好的，可以把授信風險控制在一定範圍，畢竟，台北縣市房價比較有支撐，中南部地區價格起落很大。

中南部銀行承做房貸總量縮減，中南部業者私下表示，巿況不佳，民眾雖不致於貸不到款，但確實感受到銀行態度日趨「謹慎」。

台中巿建築開發公會理事長賴源釗表示，與去年相較，銀行放貸意願明顯下滑，雖不致於借不到，但貸款成數，已由去年的八成、八成五，降至目前的七成、七成五左右。

台灣不動產景氣擴張趨緩，銀行春江水暖鴨先知，房貸授信不約而同重押台北縣市，尤其是都會地段精華區，中南部民眾相顯可憐，東部更是淪為三等公民，針對這些批評，永豐銀個金事業群總經理賈堅一昨說，沒辦法，銀行畢竟不是慈善事業。