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慎選合適的房貸產品，也可達到房貸減壓的效果，已有銀行提供只要前期多還些本金，下期就有利率減碼優惠；也有壽險公司提供「利率轉換選擇權」，讓客戶用最優方式還錢。

目前推出遞減型房貸的銀行，包括台企銀、玉山和土地銀行等。玉山銀行指出，所謂遞減型房貸，是貸款人在設定應繳的房貸本息外，再多還一點本金，次月就可獲利率減碼優惠，最低可減到銀行房貸的「指標利率」。

匯豐銀行的加值抵利型房貸，若貸款人每期多還點本金，就可快速攤還本息；採雙周繳，也能讓房貸年期縮短，但貸款人存入金額要比較高，例如貸款500萬元，除每月還款金額外、若再存入1萬元，原本20年期的房貸在11年左右就可還完，而且總利息支出會比傳統房貸少一半。

銀行指出，像這種多還本金，讓利率減碼的房貸，其實是鼓勵客戶養成儲蓄習慣，把省下來的錢先拿來還房貸本金；若手頭沒有多餘資金，也不會增加貸款負擔，只要繳設定的房貸本息即可。

保誠人壽放款部資深經理周寶麗指出，房貸期限往往長達20年，當市場利率在上升趨勢時，選擇「指數型房貸」的確不划算，如果金融機構推出「轉換利率權利」，在升息時將指數型轉為固定利率房貸，就會比較划算。但轉換時要收手續費，所以客戶還是要評估一下划不划算。