Jorly walk

台北火車站前標售金額高達440億元的雙子星大樓，再掀起話題，這塊佔地3.2公頃的火紅土地，其實除了台北市政府、捷運局以及高鐵之外，很多人不知道國民黨也擁有505坪，算是地主之一。若按獎勵容積率來計算，可以蓋4923坪的建物，以此推估國民黨手上未實現的獲利，價值就高達64億元。

雙子星大樓的土地一共有3.2公頃，分兩大塊，其中一塊的大地主是台北市政府、捷運局跟高鐵，另一塊的大地主則是手上握有505坪土地的國民黨。國民黨5年前，從台北市政府的手上換來的這塊土地，這一換再加上獎勵容積，一坪土地可以蓋出建坪11.5坪。

若以現在市價計算，505坪的總價就有25億，再加上蓋好的樓地板面積，國民黨可以分到4923坪，以每坪80萬的價格計算，就有39億，總計這塊土地的資產總價值高達64億。

若再看看國民黨手上其他的不動產，像八德大樓市值就有28億，靠近台北車站的中保大樓，同樣也是28億多，光是商辦的租金，每年也替國民黨賺進不少。

其實國民黨的資產，大多以不動產或是土地為主，有的還早就賣給建商蓋豪宅了，現在有了雙子星這棵藏在手上的搖錢樹，任何人來看都會覺得，換地這步棋下的真好。  from:  http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/071002/17/ll7i.html