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中央銀行連番升息，房貸利率也跟著走揚，銀行主管昨天指出，隨著利率緩步走揚，近來以「利息越繳越便宜」為訴求的「遞減型房貸」搶手。

為搶食房貸市場大餅，大型商銀不排除跟進推出類似概念的遞減型房貸。

在央行連續14次升息下，目前大型行庫的房貸最新前半年利率已自過去的最低1.95%至1.98%間，緩步攀升至目前的2.5%；第7至24個月及第3年起利率也回升至3%左右；條件較差的一般客戶第3年起房貸利率已逼近4% 。

已推出遞減型房貸的土銀表示，過去在房貸利率未明顯調高時，遞減型房貸因前兩年利率比一般房貸高，房貸戶接受度較低；但近來越來越多房貸戶考慮申貸遞減型房貸。

土銀主管說，目前一般房貸前半年或前兩年房貸利率大致介於2.5%至2.7%之間；相較之下，土銀遞減型房貸前兩年最低利率為2.69%，第3年起調至3.62%。

不過，土銀強調，貸款戶兩年若正常繳息，就可享受每個月利率減碼0.01個百分點的優惠；第3年起，利率即以3.38%起計息，較適合準備繳付房貸10年以上的貸款戶。

土銀表示，隨著房貸利率逐年遞減，遞減到第10年起，房貸戶的貸款利率最多將按「指標利率」（現行為2.52%）加碼0.02個百分點；依現行「指標利率」計算，利率為2.54%。

【2008/01/09 聯合報】